Autore:
Virginia Floyd
Data Della Creazione:
7 Agosto 2021
Data Di Aggiornamento:
13 Maggio 2024
Contenuto
Altre sezioniL'assicurazione ipotecaria privata (PMI) è un'assicurazione che protegge un prestatore nel caso in cui un mutuatario sia inadempiente con un mutuo per la casa convenzionale. L'assicurazione ipotecaria è solitamente richiesta quando l'acconto su una casa è inferiore al 20% dell'importo del prestito. I pagamenti mensili dell'assicurazione ipotecaria vengono solitamente aggiunti ai pagamenti mensili dell'acquirente.
Passi
Metodo 1 di 2: calcolo dell'assicurazione ipotecaria
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Viene utilizzato il valore di mercato corrente. Deve essere un valore stimato di recente da un perito certificato o un'analisi di mercato corrente fornita da un agente immobiliare e il prestatore sceglierà chi lo farà quando richiederai la rimozione di questa assicurazione.
Come si calcola l'assicurazione del titolo?
Michael R. Lewis
Il consulente aziendale Michael R. Lewis è un dirigente aziendale in pensione, imprenditore e consulente per gli investimenti in Texas. Ha oltre 40 anni di esperienza nel mondo degli affari e della finanza, anche come Vice Presidente per Blue Cross Blue Shield of Texas. Ha conseguito un BBA in gestione industriale presso l'Università del Texas ad Austin.
Consulente aziendaleSupporta wikiHow di sbloccando questa risposta esperta.
Il costo dell'assicurazione del titolo varia da stato a stato, dall'assicuratore all'assicuratore e dipende dal fatto che tu stia coprendo sia il rischio del prestatore che il patrimonio netto del proprietario nella proprietà. Puoi aspettarti di pagare lo 04% - 0,8% del valore del mutuo per l'assicurazione.
Quando hai ridotto l'importo del prestito originale del 20%, puoi eliminare il PMI?
Michael R. Lewis
Il consulente aziendale Michael R. Lewis è un dirigente aziendale in pensione, imprenditore e consulente per gli investimenti in Texas. Ha oltre 40 anni di esperienza nel mondo degli affari e della finanza, anche come Vice Presidente per Blue Cross Blue Shield of Texas. Ha conseguito un BBA in gestione industriale presso l'Università del Texas ad Austin.
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Sì, chiedi all'istituto di credito di cancellare il PMI dopo aver ridotto l'importo del mutuo all'80% del valore stimato originariamente. Per legge, il creditore deve annullare automaticamente il PMI quando l'importo del mutuo raggiunge il 78% del valore stimato.
Se compro una casa stimata a $ 250000 per $ 225000 e metto giù $ 25000, qual è il mio LTV? Sembra che questo mi darebbe il 20% di equità.
Carla Toebe
Broker immobiliare Carla Toebe è un agente immobiliare autorizzato a Richland, Washington. È attiva come agente immobiliare dal 2005 e nel 2013 ha fondato l'agenzia immobiliare CT Realty LLC. Si è laureata alla Washington State University in Business Administration e Management Information Systems.
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È corretto.
Come si determina l'importo della copertura? cioè 25 o 30%
Carla Toebe
Broker immobiliare Carla Toebe è un agente immobiliare autorizzato a Richland, Washington. È attiva come agente immobiliare dal 2005 e nel 2013 ha fondato l'agenzia immobiliare CT Realty LLC. Si è laureata alla Washington State University in Business Administration e Management Information Systems.
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L'importo della copertura si basa sul rapporto prestito / valore e sul livello di rischio del mutuatario e sul tipo di prestito.
Se acquisto una casa con uno sconto del 10% e apporto miglioramenti per ottenere un LTV dell'80%, il PMI può essere rimosso?
Sì. Assicurati solo che il PMI non abbia un qualche tipo di terminologia che affermi che il PMI non può essere rimosso. In tal caso, assicurati di aver superato quel lasso di tempo.
Il valore di stima corrente viene utilizzato quando il prestatore è tenuto a rimuovere il PMI?
Viene utilizzato il valore originale. I pagamenti cadono quando l'LTV è pari al 78% del valore originale.
Se sto costruendo una casa e il prestito di costruzione è di $ 230K e il valore stimato della proprietà è di circa $ 275K, il mio LTV è di $ 40K. Quindi il mio PMI sarebbe basato sui $ 6.000 di cui sono timido del 20%?
Il tuo LTV è dell'83,64% e il tuo PMI sarebbe basato su tale LTV e sul tuo punteggio di credito.
Se compro una casa per $ 340k, tasse e interessi inclusi, la stima è di $ 400k, dovrei pagare il PMI sul contratto e poi chiedere di interrompere l'assicurazione?
Se la tua proprietà aumenta di valore, puoi richiedere che la banca effettui la propria valutazione a tue spese ($ 300- $ 500). Se la perizia immobiliare porta il mutuo a un valore inferiore all'80%, la banca, per legge, deve rimuovere il PMI su vostra richiesta scritta. Questo non si applica agli investimenti immobiliari.
Qual è la differenza tra assicurazione sulla casa e assicurazione sui mutui?
L'assicurazione del proprietario di abitazione (a volte indicata come assicurazione contro i rischi / incendi) assicura il proprietario della casa contro la perdita. L'assicurazione ipotecaria assicura l'istituto di credito ipotecario contro la perdita.- Smetti di pagare un'assicurazione ipotecaria privata il prima possibile. Il Homeowners Protection Act del 1998 richiede che un prestatore debba annullare l'assicurazione ipotecaria su tua richiesta se hai pagato in tempo e il tuo LTV ha raggiunto l'80% o meno. È necessario richiedere la cancellazione. Nella maggior parte delle condizioni, i prestatori non sono tenuti a rimuovere MI dal pagamento fino a quando non si è raggiunto il 78% di LTV a meno che non si effettui una richiesta scritta.
