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• Passi

L'esposizione al fumo passivo è terribile e causa seri problemi di salute. Questo può essere molto peggio se hai un altro problema, come l'asma. Tuttavia, ogni contratto consente l'utilizzo gratuito dell'ubicazione affittata.Per lamentarti del fumo passivo nel tuo appartamento, inizia cercando di parlare con i vicini per trovare una soluzione amichevole. Se non funziona, coinvolgi il liquidatore e la direzione della proprietà. Se non sono disposti a risolvere la situazione, potrebbe essere necessario coinvolgere altre istituzioni o addirittura una causa.

Passi

Metodo 1 di 3: chattare con i vicini

1. 

   Avere una conversazione amichevole con tutti i vicini. La conversazione potrebbe non solo aiutarti a scoprire da dove proviene il fumo, ma potresti anche finire per vedere che non sei l'unico a preoccuparsi del fumo di sigaretta che entra nell'appartamento.
   • Inizia chiedendo se la persona fuma. Se dice di no, dì: "Hai notato il fumo di sigaretta entrare nel tuo appartamento ultimamente? Questo mi ha infastidito molto ”.
   • Se la risposta è positiva, chiedi se la persona fuma all'interno dell'appartamento. Se è così, dì: "Credo che il tuo fumo di sigaretta entri nel mio appartamento attraverso le prese d'aria. Possiamo parlare di alcuni modi per risolvere questa situazione? ”.
   • Cerca i residenti degli appartamenti accanto al tuo. È probabile che tu condivida gli stessi sistemi di ventilazione o che tu abbia gli stessi canali per il condizionatore d'aria e il riscaldamento, il che significa che il fumo di sigaretta probabilmente proviene dal loro appartamento.
   • Prova a parlare con il vicino accanto al tuo vicino allo stesso modo. Se uno di loro sta fumando all'interno dell'appartamento, anche gli altri vicini devono aver notato del fumo entrare nel loro appartamento.
   • È possibile che altri abbiano lamentele simili, ma potrebbero avere paura di dire qualcosa. Unirsi per questo dà più forza alla causa.

2. 

   
   
   Spiega i tuoi problemi di fumo. Invece di presumere che tutti comprendano i pericoli del fumo passivo, prima di parlare con i vicini, raccogli alcune informazioni di base sui rischi per la salute legati all'esposizione passiva al fumo.
   • Cerca opuscoli e informazioni su Internet. È possibile trovare materiali sui siti web delle organizzazioni sanitarie, come la Società brasiliana di cardiologia o la Società brasiliana di pneumologia e tisiologia.
   • Se qualcuno dei residenti ha figli a casa, deve anche essere a conoscenza e preoccuparsi del fumo di sigaretta degli altri appartamenti.
   • Se hai un problema di salute specifico, è importante parlarne. Le persone possono essere più solidali con qualcuno che ha problemi di salute che con qualcuno che sembra solo un attivista antifumo.
   • Evita accuse e insulti. Ricorda che la maggior parte dei fumatori vuole smettere, ma non può.
   • Ad esempio, dì: "Non intendo intromettermi, ma mia figlia ha l'asma e il fumo di sigaretta le sta causando alcuni problemi. Possiamo metterci d'accordo affinché tu smetta di fumare all'interno dell'appartamento? "
   • Se stai parlando con qualcuno che improvvisamente diventa difensivo o antagonista, non comportarti allo stesso modo e non iniziare una discussione: non risolverà il problema e lascerà te e il tuo vicino in una situazione più intensa.
   • Ad esempio, dì: "Capisco la tua parte. Sto solo cercando di proteggere la mia salute e quella della mia famiglia. Apprezzerei molto se anche tu potessi cedere un po '”.

3. 

   
   
   Offri soluzioni plausibili. Lamentarsi per il fumo di sigaretta nell'appartamento non ti farà bene, a meno che tu non aiuti i fumatori a prendere una decisione che rispetti i loro diritti, oltre che i tuoi.
   • Ad esempio, puoi suggerire ai vicini di fumare sul balcone o sulla terrazza invece che all'interno dell'appartamento, se c'è uno spazio come questo.
   • Se vivi in ​​un edificio alto, potrebbe esserci un'area fumatori all'esterno o al piano terra.
   • Un'altra opzione è chiedere loro di fumare all'interno dell'appartamento con la finestra aperta, il che limita la quantità di fumo che passa attraverso le prese d'aria.

4. 

   
   
   Considera l'idea di inviare una lettera ai fumatori, poiché possono prendere più seriamente il tuo reclamo. Anche se questo non è il caso, la lettera fornisce la prova che hai cercato di raggiungere una soluzione amichevole prima di coinvolgere i proprietari o altre autorità nella situazione.
   • La lettera è anche una buona opzione se sei timido o non ti senti a tuo agio a esprimerti con il tuo vicino.
   • Mantieni il tono della lettera molto amichevole e sottolinea che vorresti raggiungere una soluzione pacifica senza coinvolgere nessun altro e senza causare problemi.
   • Evita le minacce. Al contrario, offri soluzioni eque al problema.
   • Dare un limite di tempo per ottenere una risposta alla lettera e informarlo del passaggio successivo se non accetta di risolvere il problema.
   • Ad esempio, consiglia di portare il problema al proprietario, se questo è il caso. Questa non è una minaccia, considerando che hai provato altre opzioni.
   • Fai una copia della lettera prima di inviarla al vicino. Mettilo sulla sua porta - non c'è bisogno di spedirlo, guarda solo se ha visto la lettera o l'ha portata dentro.

Metodo 2 di 3: coinvolgere la gestione degli edifici

1. 

   Rileggi il contratto. Il contratto include le clausole dei tuoi diritti come inquilino, che puoi menzionare in una lettera al liquidatore. Questo sosterrà la tua posizione e renderà le tue argomentazioni più persuasive.
   • È possibile che il contratto, o altre regole comunitarie che sono state incorporate, proibiscano di fumare negli appartamenti. Se questo è il prezzo, hai sicuramente ragione a lamentarti del fumo proveniente dai vicini, perché stanno infrangendo le regole.
   • Anche se non c'è nulla di esplicito nel contratto, puoi utilizzare l'impegno dell'inquilino alla tranquillità, che è in tutti i contratti per legge.
   • Attraverso questa clausola, tutti gli inquilini accettano di non fare nulla che disturbi o provochi disagio ai vicini e mina il diritto di vivere pacificamente nell'unità in affitto.
   • Il fumo passivo è un fastidio che causa notevoli problemi di salute e influisce sulla capacità di respirare, senza contare che danneggia l'appartamento e fa puzzare tutto di fumo.

2. 

   Scrivi una lettera formale. Coinvolgi il proprietario scrivendo una lettera formale che spieghi il problema del fumo passivo nel tuo appartamento e che richiede una soluzione a quella situazione.
   • Esistono diversi modelli di schede sul computer o su Internet che aiutano a formattarle correttamente.
   • Sii breve - non scrivere più di una pagina - e riporta solo i fatti. Informa il supervisore dei tuoi sforzi per risolvere la situazione in modo amichevole prima di coinvolgerlo.
   • Dichiara chiaramente che comprendi i tuoi diritti di inquilino e chiedi il suo aiuto per eliminare questo problema. Di 'che sei disponibile a discutere di tutte le opzioni disponibili.
   • Invia una scadenza per ricevere una risposta. Un tempo adeguato può variare da una settimana a 10 giorni dopo aver ricevuto la lettera. Fai sapere loro se prevedi di intraprendere un'altra azione se non ottieni alcun risultato.
   • Altrimenti, non fare minacce che non intendi rispettare. Dì semplicemente qualcosa del tipo: "Se la situazione non si risolve entro 10 giorni dal ricevimento di questa lettera, sarò costretto a intraprendere ulteriori azioni".

3. 

   Ottenere un certificato medico, se applicabile. Se hai un problema di salute che è influenzato o esacerbato dal fumo passivo, parlane con il tuo medico e vedi se può scrivere una lettera che spieghi il rischio che il fumo di sigaretta rappresenta per la tua salute.
   • Se hai una sensibilità al fumo, potresti essere qualificato dalla legge che richiede alla direzione di offrire alloggi speciali a persone con determinate disabilità.
   • È un crimine discriminare le persone con disabilità fisiche o mentali che limitano sostanzialmente alcuni atti fondamentali per la sopravvivenza.
   • La respirazione è un atto fondamentale per la sopravvivenza, il che significa che qualsiasi condizione che influisce sulla tua respirazione - comprese le allergie gravi e il fumo passivo - può costituire una disabilità ai sensi della legge.
   • Le sistemazioni speciali includono restrizioni al fumo nel tuo edificio, trasferimento in un altro edificio con restrizioni o sigillatura dell'appartamento e installazione di un sistema di ventilazione separato.

4. 

   Invia la lettera al liquidatore. Quando hai finito di stenderlo, rivedi attentamente, stampa e firma. Fai almeno una copia per te prima di inviare.
   • Inviare la lettera per posta e richiedere la ricevuta di ritorno. In questo modo, hai la prova della data in cui è stato ricevuto.
   • Il mailing può sembrare un'esagerazione, considerando che puoi portare solo la lettera all'amministrazione, ma ricorda che devi stabilire una prova oggettiva dei tuoi tentativi di risolvere il problema se si rifiutano di risolverlo.
   • Se lo porti semplicemente al liquidatore, lui può solo dire che non l'ha mai ricevuto e che non sa di cosa stai parlando - sarà la tua parola contro la sua.
   • Quando ricevi la notifica che l'ha ricevuta, conservala con una copia della lettera e segna la scadenza sul calendario.

5. 

   Parla con il liquidatore di persona. Se si mette in contatto per parlare della lettera, può essere utile parlare personalmente dei suoi problemi con il fumo di sigaretta.
   • Mentre vuoi far valere i tuoi diritti a vivere in un luogo senza fumo, cerca di capire anche il punto di vista dell'amministrazione.
   • Potrebbe trovarsi in una situazione difficile perché non vuole perdere nessun inquilino. Tuttavia, puoi parlare del danno che il fumo fa agli appartamenti, che influenza il valore della proprietà.
   • Avrà più difficoltà a pulire l'appartamento dopo che l'inquilino si è trasferito. Anche se il proprietario può addebitare all'ex residente i danni all'appartamento, può comunque passare del tempo prima che l'appartamento venga nuovamente affittato.
   • Chiedere alla direzione se è possibile imporre restrizioni sul fumo all'edificio o al condominio.
   • Tuttavia, ricorda che anche se sei d'accordo, può essere necessario fino a un anno prima che il problema venga risolto completamente. La direzione non può modificare i contratti attivi, il che significa che dovresti aspettare fino alla scadenza del contratto del fumatore prima di notare qualsiasi differenza nella qualità dell'aria nel tuo appartamento.

6. 

   Scopri se puoi trasferirti in un altro appartamento. Se vivi in ​​un grande edificio o condominio e se sono disponibili appartamenti, il proprietario potrebbe consentirti di trasferirti in un luogo non vicino ai residenti fumatori.
   • Quando ti trasferisci in un altro appartamento, puoi trasferire il contratto senza causare grosse spese a te o al proprietario.
   • Se stai traslocando, offriti di pulire il tuo appartamento attuale e prova a lasciarlo nelle condizioni in cui l'hai trovato.
   • Anche se spostarsi è un grosso inconveniente, se è solo per l'edificio successivo, non è così male come lo sarebbe trasferirsi dall'altra parte della città.

Metodo 3 di 3: altri passaggi

1. 

   Contatta l'agenzia legale degli inquilini locali. Se vivi in ​​una grande città, potrebbe esserci un'agenzia di questo tipo che può aiutarti con il problema del fumo passivo nel tuo appartamento.
   • Esistono agenzie di difesa dei diritti degli inquilini per aiutarti a riaffermare i tuoi diritti secondo le leggi federali e statali. L'aiuto fornito deve essere gratuito.
   • È anche possibile contattare avvocati che possono valutare la tua situazione e consigliarti sui prossimi passi da compiere.
   • Se il fumo di sigaretta è un problema anche per molti altri residenti, qualcuno dell'agenzia può aiutarti a organizzare un incontro nel condominio in modo che tu abbia più potere di difendere i tuoi diritti a vivere in un luogo senza sigarette.

2. 

   Invia un reclamo al sindacato condominiale. Se la tua comunità ha un'organizzazione come questa, può accettare reclami sul fumo passivo, specialmente se hai un problema di salute che è esacerbato dal fumo di sigaretta.
   • Alcune città hanno organizzazioni che limitano il fumo nelle unità in affitto. Se la direzione del tuo edificio viola le regole locali consentendo ai residenti di fumare all'interno degli appartamenti, chiedi aiuto per risolvere questo problema.
   • Anche senza un'organizzazione di supporto locale, un sindacato può comunque assumere farmaci contro l'amministrazione per non averti fornito un alloggio speciale se hai un problema di salute o una certa sensibilità al fumo di sigaretta.
   • Quando si presenta un reclamo, presentare tutte le copie delle lettere ai vicini e al liquidatore, nonché qualsiasi altra documentazione a sostegno delle proprie argomentazioni.

3. 

   Rendere la comunità consapevole dei pericoli del fumo passivo. Su Internet è possibile trovare opuscoli e poster, che è possibile stampare e posizionare nelle aree ricreative per istruire e informare i vicini sui vari problemi di salute associati al fumo di sigaretta.
   • Controlla il sito web delle organizzazioni sanitarie, come la Società brasiliana di cardiologia o la Società brasiliana di pneumologia e tisiologia. Esistono anche organizzazioni antifumo che possono disporre di materiali per questo scopo.
   • Fare attenzione a non creare disagio quando si distribuiscono questi materiali da soli. Mettili in aree comuni dove i residenti possono pubblicare newsletter e altri articoli, ma non sottoporre questi luoghi.
   • Ad esempio, mettere opuscoli sulle auto o sulle porte dei vicini può essere visto come molestia o molestia, soprattutto se dai sempre volantini ai fumatori con cui hai parlato dell'argomento.

4. 

   Consulta un avvocato. Come ultima risorsa, intentare una causa contro il vicino o l'amministrazione dell'edificio per costringerlo a risolvere il problema del fumo passivo nel tuo appartamento. Molti avvocati offrono una consulenza iniziale gratuita per valutare il caso.
   • Cerca avvocati specializzati in leggi sugli affitti. Puoi anche intentare una causa contro il tuo vicino per aver creato fastidio o contro il proprietario per essersi rifiutato di risolvere il problema.
   • Se sei un inquilino, prova a intentare una causa contro il proprietario o la direzione dell'edificio invece di citare in giudizio il vicino. Anche se vinci la causa contro un vicino, potresti comunque avere difficoltà a far rispettare la sentenza contro di lui.
   • C'è anche la possibilità di presentare queste richieste a un tribunale speciale per le controversie di modesta entità, che è per le persone che non ricevono assistenza da un avvocato.
   • Tuttavia, approfitta delle consulenze gratuite per ottenere maggiori informazioni e consigli su una potenziale causa.
   • Cerca avvocati sul sito web delle associazioni locali, che possono presentare un elenco di avvocati autorizzati.

5. 

   Considera l'idea di trasferirti in un edificio o condominio che vieta il fumo. Se te lo puoi permettere - e stai per scadere il tuo contratto - spostati in un altro luogo dove non ci saranno problemi con il fumo passivo.
   • Il semplice spostamento non soddisferà il desiderio di difendere i propri diritti, ma in alcuni casi questa può essere la soluzione più semplice.
   • Anche se l'amministrazione non era disposta ad aiutarti in precedenza, se dici che ti trasferirai in un condominio senza fumo, potrebbe essere interessata ad aiutarti a evitare di perdere un residente, soprattutto se sei un buon inquilino che paga l'affitto in tempo e non ha mai causato problemi.
   • Chiedi al proprietario se puoi rompere il contratto se mancano ancora pochi mesi. Potrebbe anche essere più economico (dal punto di vista della gestione dell'edificio) lasciarti semplicemente rescindere il contratto in anticipo piuttosto che fare sistemazioni speciali che sarebbero necessarie per trattenerti nell'edificio.
   • Se devi trasferirti a causa di un problema con il fumo passivo, informa il supervisore e chiedi uno sconto su qualsiasi addebito o il rimborso completo del deposito cauzionale, indipendentemente da eventuali danni all'appartamento. Ricordati di ottenere l'accordo per iscritto.
   • Se il proprietario si impegna a restituire completamente il deposito cauzionale, non significa che dovresti lasciare un disordine nell'appartamento.
   • Pulisci l'appartamento dopo il trasloco e fai uno sforzo per riparare i danni minori che potrebbero essersi verificati.