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• stadi
• Metodo 1 Inizia con una visione
• Metodo 2 Sviluppa un piano

In questo articolo: Inizia con una visione Sviluppa un piano

Quindi, hai deciso di fare il piano per la tua prossima casa? Questo non è sorprendente perché, come la maggior parte dei potenziali proprietari, hai un'idea del casa dei tuoi sognima non hai ancora trovato una casa esistente adatta a ciò che desideri. Ci sono molte cose da considerare quando si progetta una casa, quindi ti mostreremo come ottenere il massimo da questo processo in modo che la tua prossima casa soddisfi davvero ciò che desideri.

stadi

Metodo 1 Inizia con una visione

1. Prendi ispirazione Prima di disegnare una linea singola, consulta un architetto o acquista l'ultimo software utile che farà tutto per te, pensa ai tuoi sogni. All'inizio di questo processo, non si tratta di metri di assi, forti colpi o persino la pianta del pavimento. Si tratta principalmente di come definisci i tuoi desideri. E ne sai qualcosa, perché dopo tutto è il tuo sogno!

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   Visita i tuoi quartieri preferiti. C'è un motivo per cui li ami ed è probabilmente perché ami le case lì. Lascia da parte il prezzo e non pensarci ancora, perché stai cercando ciò che ti ispira.

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   Frequenta le case aperte Guarda le case in vendita nei quartieri che ami e frequenta le normali case aperte. Incontrerai disposizioni che ispireranno te e gli altri che ti lasceranno indifferenti. nota ogni idea, perché è altrettanto importante sapere cosa ti lascia indifferente o che onestamente non ti piace.

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   Scatta foto. Scatta foto di un edificio che ti piace, da diverse angolazioni, dall'interno e dall'esterno. Più tardi, troverai più dettagli in queste foto rispetto a quelli che hai visto mentre eri lì, e dopo aver visitato dozzine di case, queste foto saranno un ottimo modo per ricordare un'idea che ti è piaciuta all'inizio .

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   Organizzati. Sognare è buono ed è essenziale avere una visione di ciò che si desidera ottenere, ma la realizzazione sarà molto più difficile se si è costantemente alla ricerca di un pezzo di carta che si pensare aver messo da qualche parte, ma non più.
   • Avere un notebook robusto, a quadretti, rilegato (spesso chiamato "notebook") e tenerlo con te fino a quando non hai finito la tua casa. Le sue pagine di controllo numerate ti aiuteranno a mantenere le idee in ordine e a disegnare schizzi accurati. È possibile incollare foto, preventivi, dettagli dell'appaltatore, numeri e altre informazioni relative al progetto.
   • Spendi alcune pagine all'inizio del quaderno per registrare gli arrangiamenti di casa tua must rispondi, ad esempio 3 bagni o pavimenti in bambù, questi sono gli elementi di cui hai bisogno in casa.
   • Spendi una o due pagine nell'elenco di tutte le funzionalità e desideri che hai selezionato tra le varie risorse e che puoi chiamare lista dei desideri. Questo elenco può includere una particolare forma di modanatura o un bagno italiano.

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   Disegna la panoramica. Ora che hai impostato i tuoi desideri e desideri, ora è il momento di concentrarti sul progetto.
   • Preferisci vivere in città o in campagna?
   • Hai bisogno di una grande casa con una stanza abbastanza grande da consentire ai bambini di giocare e al cane di correre o un accogliente padiglione per due?
   • Preferisci linee pulite e moderne o una casa in stile casa con dettagli fatti a mano?
   • Sei a tuo agio con le tecniche di costruzione standard o preferisci tecniche di costruzione sostenibili certificate LEED?
   • Forse la domanda più importante di tutte sarebbe sapere quanto è il tuo budget.
   • Queste domande ti aiuteranno ad orientarti mentre entri nella fase di realizzazione.
   • Fornisci quante più informazioni possibili al tuo architetto o appaltatore sui dettagli del tuo progetto, così non solo avrai il piano adatto ai tuoi sogni, ma rimarrai anche nel tuo budget.

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   Trova una terra. Questo è dove lo sfregamento o più precisamente è dove è quello di dare il primo colpo di pala. Prima di andare oltre nel progettare la casa dei tuoi sogni, dovrai identificare dove costruirai.
   • Problemi di paesaggio. Costruire su una collina presenta una serie di requisiti e sfide aggiuntivi in ​​termini di progettazione rispetto alla costruzione su un terreno pianeggiante.
   • Un'area fortemente boscosa può richiedere più riflessione quando si tratta di finestre e sole, per non parlare dei pannelli solari o di altre considerazioni energetiche.
   • La terra vicino a autostrade o altre aree rumorose richiede più attenzione all'acustica che alla terra in aree rurali remote.
   • L'accesso ai servizi pubblici varia in base alla posizione. Assicurati che il luogo scelto sia vicino a tali servizi che di solito diamo per scontato.
   • La suddivisione in zone può significare la differenza tra la realizzazione di una casa da sogno o una casa piena di compromessi.
   • Chiedi l'aiuto di un professionista del settore immobiliare per valutare obiettivamente le tue scelte immobiliari.

Metodo 2 Sviluppa un piano

1. 
   

   
   Consultare un architetto professionista. La progettazione di una casa dovrebbe essere un progetto per fornire anni di soddisfazione dopo il suo completamento. Il modo migliore per rendere il tuo progetto di successo e redditizio è assumere un architetto all'inizio del processo di progettazione. Ti aiuterà a sviluppare un piano che corrisponda ai tuoi obiettivi, evitando le insidie ​​del design.

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   Disegna uno schizzo del piano terra. Questo ti aiuterà a fissare idee dalla progettazione alla shell. Ad esempio (molto semplice), supponiamo che tu voglia 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina aperta e una camera superba, che renderà sala da pranzo e soggiorno.
   • Inizia definendo gli spazi principali, ad esempio, sul lato destro della casa, 2 camere da letto su un lato di un corridoio con un bagno adiacente e la terza camera da letto sull'altro lato, con un bagno principale. Nel mezzo, un ingresso che si affaccia sulla grande sala. E sul lato sinistro, la cucina, la lavanderia e l'accesso al garage. Ma può essere più divertente e più flessibile effettuare tagli di carta dei diversi pezzi, quindi spostarli all'interno dell'aereo fino a trovare il layout più adatto a te.
   • Con questa prima bozza in mente, pensa al resto. Le case tradizionali hanno alcune caratteristiche, come i semip livelli o lo stile coloniale e le cupole geodetiche. Una pianta adattata a una casa in stile casa sarà probabilmente inappropriata per una casa rotonda.

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   Disegna una planimetria. Per questo, esiste un software in grado di creare un piano di buona qualità e posizionare stanze, pareti, finestre, ecc. Ma tieni presente che il tuo software e la tua visione non ti porteranno oltre.
   • È importante lavorare con un architetto per creare un piano veramente praticabile che comprenda non solo le tue belle idee, ma anche considerazioni pratiche come integrità strutturale, piano di prevenzione delle inondazioni, drenaggio, pendenza e tutti gli altri. dettagli.
   • Gli errori commessi durante la fase preliminare non costano nulla. D'altra parte, quelli realizzati durante la fase di progettazione perderanno tempo. Ma nella fase di costruzione, gli errori possono essere piuttosto costosi e persino superare il budget.

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   Delegato. Sapere quando rivolgersi ai commercianti ti aiuterà a realizzare il tuo progetto e costruire la casa che sogni. Affidati a un designer esperto per finalizzare i tuoi piani. Lavorerà con l'architetto e l'imprenditore per trasformare i tuoi sogni in realtà.
   • Hai creato il concetto, hai realizzato il tuo sogno. Hai compiuto tutti i passaggi, trovato il terreno, sviluppato i tuoi obiettivi e definito con precisione i tuoi bisogni. Ora, aspettati di soddisfare altri obblighi più importanti per gestire correttamente la costruzione della casa dei tuoi sogni.

consiglio

• Se hai difficoltà a visualizzare il tuo progetto, contatta uno studio di visualizzazione 3D. Al giorno d'oggi, questi studi possono creare una versione fotorealistica del tuo interno o esterno. Per ulteriori informazioni, avviare una ricerca in Internet con le parole rendering di architettura. Attualmente, puoi trovare fantastici studi nel sud della Florida, a New York e in altre grandi città.
• Un paio di forbici, una colla e una fotocopiatrice saranno i tuoi migliori amici durante il processo di revisione di un piano. Taglia e incolla il tuo contenuto preferito, quindi copia!
• Prenditi il ​​tuo tempo. Pensa a come utilizzare ogni spazio, posizionare i mobili, circolare attraverso e intorno alle diverse stanze e non dimenticare di considerare il lato importante di ogni spazio. Taglia le forme in scala di carta per rappresentare mobili e armadi e posizionale sul pavimento per vedere se si adattano bene a finestre, porte e corsie di traffico attraverso lo spazio considerato.
• Gli strumenti da usare sono semplici, una matita e un foglio di carta e non dimenticare di avere una regola (o una scala). Gli architetti usano la "carta da lucido" che viene venduta in qualsiasi cartiera. Un tagliere di legno farà un eccellente tavolo da disegno! Una lavagna e pennarelli cancellabili sono un ottimo modo per arricchire un piano frenetico o progressivo. Niente di meglio di una lavagna per visualizzare il contributo e la partecipazione di tutti nella progettazione di un progetto!
• Un'altra idea è quella di trovare un comodo parcheggio in cui è possibile tracciare il profilo approssimativo della tua casa sul pavimento, comprese tutte le stanze, le porte e i corridoi. Questo ti dà l'opportunità di camminare per la tua futura casa e vedere come gli spazi si incastrano. Certo, dovrai immaginare i muri e le porte, ma, qualunque siano i limiti, è un esercizio divertente che può darti nuove idee.
• Quando inizi, conserva i tuoi materiali e documenti in raccoglitori e conservali in una scatola di cartone. In questa casella inserirai anche gli elementi aggiuntivi che avrai in seguito e così saprai dove trovare ciò che stai cercando quando necessario.
• Dall'inizio del progetto, chiedi a un professionista di aiutarti. La maggior parte dei bravi architetti si consulterà con te all'inizio del processo, risparmiando molto tempo e denaro a lungo termine.

avvertenze

• Contattare il dipartimento di pianificazione locale nelle prime fasi del progetto. Assicurati di poter costruire sulla tua proprietà e identificare i rischi di guasto, l'altezza massima di costruzione e i punti del progetto che potresti dover recuperare.
• Evita l'errore di consegnare copie dei tuoi piani all'inizio del processo. La cosa più importante per un progetto di successo è consentire alle persone coinvolte nel processo di partecipare attivamente. Ognuno ha qualcosa nel progetto che desidera di più. Non perdere l'occasione di integrare queste idee, speranze e desideri, concentrandoti prematuramente su alcuni aspetti. Chiarisci ciò che vuoi dai primi passi!
• Verifica con un professionista che i tuoi piani siano conformi a tutti i codici locali, norme statali o codici provinciali. Questi sono lo statuto urbanistico, il codice civile, il codice dell'edilizia e delle abitazioni, i regolamenti sanitari, gli standard meccanici, idraulici, elettrici e antincendio. La conformità del tuo progetto alla legislazione e alle normative in vigore è necessaria per ottenere un permesso di costruzione.